সায়রাত মহাল বলতে কি বোঝায়? কয়েকটি সায়রাত মহালের নাম লিখুন
একাডেমিক শিক্ষা বিষয়ক লিখিত প্রশ্ন সমাধান পেতে ক্লিক করুন।
সায়রাত মহাল শব্দের অর্থ ভূমি কর ব্যতীত অন্যান্য বিবিধ কর এবং মহাল শব্দের অর্থ সম্পত্তি। সায়রাত মহাল শব্দের অর্থ দাঁড়ায় বিবিধ করভূক্ত সম্পত্তি। সরকারের যে সমস্ত ভূ-সম্পত্তি হইতে ভূমি কর ব্যতীত অন্যান্য বিবিধ কর আদায় করা হয় সেইগুলিকে সায়রাত মহাল বলা হয়।
যেমন :- জলমহাল, হাট-বাজার, বালু মহাল, পাথর মহাল, বাঁশ মহাল, ফেরীঘাট/খেয়াঘাট, রাস্তা সংলগ্ন জমি, কাছারি প্রাঙ্গন ইত্যাদি।
| ক্রমিক নং | বিষয় | পদক্ষেপ (PDF) |
|---|---|---|
| ৫.১ | হাটবাজারের চান্দিনাভিটি একসনা লিজ বা ব্যবহারের অনুমতি প্রদান | ডাউনলোড |
| ৫.২ | হাঠবাজারের চান্দিনাভিটি ব্যবহারের লাইসেন্স নবায়ন | ডাউনলোড |
| ৫.৩ | হাটবাজারের চান্দিনাভিটি লিজ গ্রহীতা বা ব্যবহারের অনুমোদন গ্রহীতার নাম পরিবর্তনসহ নবায়ন | ডাউনলোড |
| ৫.৪ | হাটবাজার বাৎসরিক ইজারা প্রদান (পৌরসভাসিটি কর্পোরেশন নিয়ন্ত্রিত হাটবাজার ব্যতিত) | ডাউনলোড |
| ৫.৫ | সরকারি জলমহাল ইজারা প্রদান ব্যবস্থাপনা | ডাউনলোড |
একাডেমিক শিক্ষা বিষয়ক লিখিত প্রশ্ন সমাধান পেতে ক্লিক করুন।
সায়রাত মহাল ইজারা দেওয়ার পূর্বে বা ইজারা দেওয়ার ক্যালেন্ডার ভূক্তির পূর্বে নিম্নে বিষয় গুলির প্রতি দৃষ্টি রাখতে হয়।
১। সায়রাত মহালটি রেজিষ্টার ভূক্ত কিনা।
২। সায়রাত মহালের কোন অংশের কোন শ্রেনীর পরিবর্তন হয়েছে কিনা।
৩। শ্রেণী পরিবর্তনের প্রস্তাব উর্ধবতন কর্তৃপক্ষের বিবেচনাধীন আছে কিনা।
৪। মহালের উপর কোন স্বত্ব মামলা আছে কিনা।
৫। আদালতের নিষেধাজ্ঞা আছে কিনা।
৬। কমিশনারের কোন নিষেধাজ্ঞা আছে কিনা।
৭। মহালটি সংশ্লিষ্ট বাংলা সনের জন্য ইজারার উপযোগী কিনা।
৮। ইজারা বন্দোবস্তের কোন প্রস্তাব মন্ত্রনালয়ে বিবেচনাধীন আছে কিনা।
৯। ভূমি মন্ত্রণালয়, ভূমি আপীল বোর্ড, ভূমি সংস্কার বোর্ডের কোন আপত্তি/নিষেধাজ্ঞা আছে কিনা।
১০। জলমহাল হইলে উহা আবদ্ধ কিনা।
১১। জনগণের কোন প্রথাগত অধিকার আছে কিনা।
১২। সায়রাত মহাল ইজারা দেওয়া হইলে পরিবেশগত কোন বাধার সৃষ্টি হইবে কিনা।
১৩। ভূমি মন্ত্রণালয় ব্যতীত অন্য কোন মন্ত্রণালয়ের উপর ন্যস্ত আছে কিনা।
১৪। উপজেলা পরিষোদের নিয়ন্ত্রনাধীন কিনা।
১৫। মহালের আওতাধীন কোন ব্যক্তিমালিকানাধীন ভূমি আছে কিনা।
১৬। নিলাম ডাকের সময়সূচির যথাযথভাবে প্রচারিত হইয়াছে কিনা ও পরিবর্তিত হইলে তাহা প্রচারিত হইয়াছে কিনা।
১৭। হাট-বাজার হইলে তার পেরীফেরী হালনাগাদ নির্ধারিত কিনা।
১৮। ফেরীঘাট/অন্য কোন সায়রাত মহাল দুই বা ততোধিক জেলা সীমানার মধ্যে অবস্থিত কিনা।
১৯। প্রাক্তন ইজারা গ্রহীতা ইজারা নেওয়ার প্রার্থী হইলে তাহার পূর্ববর্তী বৎসরের আচরণ যথাযথ ছিল কিনা।
২০। ফেরীঘাটের ইজারা বন্দোবস্তের ক্ষেত্রে পাটনীর প্রাধিকার বিবেচনায় আনয়ন করা হইয়াছে কিনা।
২১। বালু মহাল হইলে তাহা যথাযথ কর্তৃপক্ষের অনুমোদন আছে কিনা।
২২। ডাকমূল্য যথাযথ কিনা।
২৩। টেন্ডার কমিটি কর্তৃক ডাকমূল্য গৃহীত কিনা।
২৪। কমিশনারের অনুমোদন পাওয় গিয়াছে কিনা।
২৫। বাজারের ক্ষেত্রে তোলার হার নির্ধারিত হইয়াছে কিনা।
২৬। চুক্তিনামা সম্পাদিত হইয়াছে কিনা।
২৭। কোন সায়রাত মহাল ইজারা দেওয়ার মাধ্যমে জনসাধারণের বর্তস্বত্ব (পাবলিক ইজমেস্ট রাইট) খর্ব হয় কিনা তাহা দেখা। বর্তস্বত্ব ব্যাহত হওয়ার সম্ভাবনা থাকিলে সায়রাত মহাল ইজারা
দেওয়া যাইবে না।
রেজিষ্টারঃ
রেজিষ্টার ১: এ রেজিষ্টারটি “জমাবন্দী” রেজিষ্টার নামে অভিহিত। এতে ভূমি মালিকের নাম, জমির পরিমান, জমির শ্রেণী ইত্যাদি বিবরণ লিপিবদ্ধ থাকে।
রেজিষ্টার ২: এ রেজিষ্টার ভূমি মালিকদের রেজিষ্টার। এটি “তলববাকী” রেজিষ্টার নামে অবিহিত। বাংলাদেশ ফরম নং ১০৫৯- তে রেজিষ্টার মৌজা ওয়ারী সংরক্ষন করা হয়।
রেজিষ্টার ৩ : এ রেজিষ্টার ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার (তহশীলদার) “দৈনন্দিন আদায় রেজিষ্টার” নামে অভিহিত। এ রেজিস্টার বাংলাদেশ ফরম নং ১০৬২- তে সংরক্ষন করা হয়।
রেজিষ্টার ৪ : এ রেজিষ্টারটি ক্যাশ বই এবং বাংলাদেশ ফরম নং ৩৭৬ এ সংরক্ষন করতে হবে। প্রত্যেক জমা ও খরচের বিবরণী এতে লিপিবদ্ধ করতে হয়।
রেজিষ্টার ৫ : এ রেজিষ্টারটি ট্রেজারী পাশ বই নামে অভিহিত। ইহা বাংলাদেশ ফরম নং ১০৭০ এ সংরক্ষন করতে হয়।
রেজিষ্টার ৬ : আবর্তক ধরনের বিবিধ দাবী যথা চারণ অধিকার বনজদ্রব্য সামগ্রীর লীজ (বাঁশ মহাল) ফেরীঘাট ইজারা ইত্যাদি বিবিধ রকমের দাবীর জন্য এ রেজিষ্ট্রার ব্যবহৃত হয়। বাংলাদেশ ফরম নং ১০৭১ তে সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ৭ :ভূমি উন্নয়ন কর ও এর উপর আরোপিত সুদ ব্যতীত সরকারের অন্যান্য সকল প্রকার পাওনার জন্য রেজিষ্টার- ৭ ব্যবহার করা হয়ে থাকে বাংলাদেশ ফরম নং ১০৭১- ক-তে সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ৮ : এটি খাস জমি রেজিষ্টার নামে অভিহিত, বাংলাদেশ ফরম নং ১০৭২-এ তা সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ৯ : এ রেজিষ্টারটি নামজারী রেজিস্টার নামে অভিহিত এবং বাংলাদেশ ফরম নং ১০৭৩ এ সংরক্ষণ করতে হয়। এটি দুটি অংশে সংরক্ষণ করা হয়, ১ম অংশ উত্তরাধিকার বা জমা খারিজের আবেদনের প্রেক্ষিতে এবং ২য় অংশ সাব রেজিষ্টারের অফিস বা আদালত হতে হস্তান্তর নোটিশের আদেশের ভিত্তিতে নামজারীর জন্য ব্যবহৃত হয়।
রেজিষ্টার ১০ : মেয়াদী লীজের ক্ষেত্রে ১০৭৪ নং ফরমে এ রেজিষ্টার সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ১১ : ভূমি উন্নয়ন কর মওকুফ বা কমানো সংক্রান্ত রেজিষ্টার ১১ নং রেজিষ্টার নামে অভিহিত।
রেজিষ্টার ১২ : এ রেজিষ্টারটি খাস জমি বন্দোবস্ত প্রদানের রেজিষ্টার হিসেবে পরিচিত, বাংলাদেশ ফরম নং ১০৫৬ তে এ রেজিষ্টার সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ১৩ : যে সকল দরখাস্ত বা আবেদনের জন্য কোনো রেজিষ্টার নির্দিষ্ট করা হয়নি সে সকল বিষয়ের জন্য ১৩ নং রেজিষ্টার ব্যবহৃত হয়, বাংলাদেশ ফরম নং ১১৫২ ক তে রেজিষ্টার সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ১৪ : ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর অফিসে স্থানীয় তদন্তের জন্য প্রেরিত আবেদন বা অন্য কাগজপত্র যাতে বিসৃত না হয় তার নিশ্চয়তার জন্য এ রেজিষ্টারটি ব্যবহৃত হয়। বাংলাদেশ ফরম নং ১১৫২- ক তে এ রেজিষ্টিার সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ১৭ : এ রেজিষ্টারটি চালান রেজিষ্টার হিসেবে অভিহিত এটি কালেক্টরের অফিসে সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ২৬ : এটি পরিদর্শন রেজিষ্টার নামে অভিহিত প্রত্যেক ইউনিয়ন অফিসে বা উপজেলা ভূমি অফিসে এ রেজিষ্টার সংরক্ষণ করা হয়।
রেজিষ্টার ৩২: এটি জামানত রেজিষ্টার হিসেবে পরিচিত।
রেজিষ্টার ৭১ : মুদ্রিত ফরম সরবরাহ ও প্রাপ্তির বিবরণী লিপিবদ্ধ করার জন্য এ রেজিষ্টার ব্যবহৃত হয়।
রেজিষ্টার ৯৪: কর্মকর্তা/কর্মচারীদের নিকট সরবরাহকৃত চেক বই, আর আর ও ডিসি আর ইত্যাদি হিসাব সংরক্ষণের জন্য এ রেজিষ্টার ব্যবহৃত হয়।
রেজিষ্টার ৯ : এটি সার্টিফিকেট কেস রেজিষ্টার নামে পরিচিত, এ রেজিষ্টার বাংলাদেশ ফরম নং ১০২৩ এ সংরক্ষণ করা হয়।
