ইজারার চলতি ও ইজারার অচলতি পার্থক্য । ইজারার চলতি vs ইজারার অচলতি পার্থক্য
ইজারার চলতি বনাম ইজারার অচলতি হিসাব বলতে ইজারা সংক্রান্ত আর্থিক লেনদেন ও সম্পত্তির ব্যবস্থাপনায় ব্যবহৃত দুটি ভিন্ন ধরনের হিসাব পদ্ধতি বোঝায়। এগুলোর ব্যবহারের উদ্দেশ্য হল ইজারা গ্রহীতা এবং ইজারাদাতার জন্য সঠিক আর্থিক তথ্য প্রদান করা, যা তাদের ব্যবসায়িক এবং আইনি সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়ক।
১. ইজারার চলতি হিসাব (Operating Lease Accounting)
চলতি হিসাব হলো একটি এমন ইজারা ব্যবস্থা যেখানে সম্পত্তির মালিকানা ইজারা দাতার কাছেই থাকে এবং ইজারা গ্রহীতা সম্পত্তি শুধুমাত্র নির্ধারিত সময়ের জন্য ব্যবহার করতে পারে।
বৈশিষ্ট্য:
- মালিকানা হস্তান্তর হয় না।
- ইজারা গ্রহীতা ইজারার সময়কাল শেষে সম্পত্তি ফেরত দেয়।
- ইজারার খরচ “ভাড়া খরচ” (Rent Expense) হিসেবে বইয়ের হিসাব রাখা হয়।
হিসাবের ধরন:
- ডেবিট: ভাড়া খরচ (Operating Expense)।
- ক্রেডিট: নগদ বা ব্যাংক।
উদাহরণ:
ধরা যাক, একটি অফিসের স্থান মাসিক ভাড়ায় নেওয়া হয়েছে।
- ভাড়া: ১০,০০০ টাকা।
- হিসাব:
- ডেবিট: ভাড়া খরচ (১০,০০০ টাকা)।
- ক্রেডিট: নগদ বা ব্যাংক (১০,০০০ টাকা)।
চলতি হিসাব ব্যবহারের প্রভাব:
- সম্পত্তি এবং দায় হিসাবের মধ্যে যুক্ত হয় না।
- ইজারা গ্রহীতার আর্থিক প্রতিবেদন সরল হয়।
- স্বল্প মেয়াদী ইজারার ক্ষেত্রে সুবিধাজনক।
২. ইজারার অচলতি হিসাব (Finance Lease Accounting)
অচলতি হিসাব হলো এমন একটি ইজারা ব্যবস্থা যেখানে সম্পত্তির ব্যবহার এবং তার অধিকারের একটি বড় অংশ ইজারা গ্রহীতার কাছে হস্তান্তরিত হয়, যা মালিকানার মত সুবিধা দেয়।
বৈশিষ্ট্য:
- সম্পত্তির মালিকানা চুক্তির শেষে ইজারা গ্রহীতার কাছে হস্তান্তর হতে পারে।
- সম্পত্তি এবং দায় উভয়ই ইজারা গ্রহীতার আর্থিক বিবরণীতে যুক্ত হয়।
- এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি।
হিসাবের ধরন:
- সম্পত্তি “রাইট-অব-ইউজ সম্পদ” (Right-of-Use Asset) হিসেবে রেকর্ড করা হয়।
- ইজারার মোট মূল্য “লিজ দায়” (Lease Liability) হিসেবে রেকর্ড করা হয়।
- সময় অনুযায়ী:
- অবচয় (Depreciation) এবং
- সুদ (Interest Expense) হিসাব করা হয়।
উদাহরণ:
একটি মেশিন ইজারায় নেওয়া হয়েছে।
- চুক্তি মূল্য: ৫ লাখ টাকা।
- সময়কাল: ৫ বছর।
- বার্ষিক ভাড়া: ১ লাখ টাকা।
- হিসাব:
- প্রথম দিন:
- ডেবিট: রাইট-অব-ইউজ সম্পদ (৫ লাখ টাকা)।
- ক্রেডিট: লিজ দায় (৫ লাখ টাকা)।
- প্রতিবছর:
- ডেবিট: অবচয় খরচ (১ লাখ টাকা)।
- ডেবিট: সুদ খরচ।
- ক্রেডিট: নগদ বা ব্যাংক।
- প্রথম দিন:
অচলতি হিসাব ব্যবহারের প্রভাব:
- সম্পত্তি এবং দায় উভয়ই আর্থিক বিবরণীতে যুক্ত হয়।
- ইজারা গ্রহীতার উপর দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক দায় তৈরি হয়।
- IFRS 16 বা GAAP মান অনুযায়ী, অধিকাংশ ইজারা এখন এই পদ্ধতিতে হিসাব করা হয়।
চলতি বনাম অচলতি হিসাবের তুলনা
| বৈশিষ্ট্য | চলতি হিসাব | অচলতি হিসাব |
|---|---|---|
| মালিকানা | মালিকানা ইজারাদাতার থাকে। | মালিকানা চুক্তির শেষে হস্তান্তর হতে পারে। |
| সম্পত্তির ব্যবহার | স্বল্প মেয়াদে ব্যবহারের জন্য। | দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহার বা মালিকানা অর্জনের জন্য। |
| হিসাবের ধরন | শুধুমাত্র খরচ হিসেবে রেকর্ড। | সম্পত্তি ও দায় উভয়ই রেকর্ড করা হয়। |
| অর্থনৈতিক প্রভাব | সরল এবং স্বল্প আর্থিক দায়। | জটিল এবং দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক দায়। |
| প্রভাবিত মানদণ্ড | সাধারণত IAS 17 বা GAAP। | IFRS 16 এবং GAAP। |
উপসংহার
ইজারার চলতি এবং অচলতি হিসাবের প্রক্রিয়া ইজারা চুক্তির প্রকৃতি এবং আর্থিক প্রভাবের উপর নির্ভর করে।
- চলতি হিসাব স্বল্পমেয়াদী এবং সরল চুক্তির জন্য উপযুক্ত।
- অচলতি হিসাব দীর্ঘমেয়াদী এবং বড় মাপের সম্পত্তির ক্ষেত্রে সঠিক।
সঠিক হিসাব পদ্ধতি নির্বাচন ব্যবসায়িক আর্থিক স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে এবং সঠিক রিপোর্টিংয়ে সহায়তা করে।
উপসংহার : ইজারার চলতি ও ইজারার অচলতি তুলনামূলক আলোচনা
একাডেমিক শিক্ষা বিষয়ক লিখিত প্রশ্ন সমাধান পেতে ক্লিক করুন।
